Ремонт лифтов 1-го и 2-го подъездов.
Внимание!
На прошлой неделе подрядчиком обслуживающим наши лифты проведен текущий ремонт остановленного лифта в 1-м подъезде.
На данный момент лифт запущен в режиме настройки. Требуется время для притирки новых ремней, их растяжки и регулировки натяжения. В течение примерно недели возможны остановки лифта автоматикой. Поэтому делайте пожалуйста заявки в диспетчерскую лифтов при обнаружении остановки лифта.
Тел ЛИФТЫ диспетчерская служба - добавочный 4 (круглосуточно)
+7(343) 383-88-82
Ранее в нашем доме первую замену ремней мы проводили по остановке лифта в 4-м подъезде.
https://r8-2.ru/news/company/45653
В этом году в нашем доме это уже второй случай остановки лифта по необходимости замены ремней.
Хочу обратить внимание, что это лучший показатель обслуживания лифтов по нашему ЖК, так как есть дома где уже останавливали лифты, по причине необходимости замены ремней более 5-6 раз.
На следующей неделе в нашем доме также будет произведена замена ремней в лифте 2-го подъезда. Автоматика периодически останавливает этот лифт, но он пока не выведен из эксплуатации. Для исключения полной остановки лифта, которая может произойти в любой момент и на основании акта технического освидетельствования, принято решение заменить ремни для профилактики длительного отключения лифта.
Прошу обратить внимание, что замена ремней лифтов составляет значительную сумму и в тариф содержания у нас она не включена, а принято решение проводить такие работы по мере необходимости. За время работы лифтов, при их должном обслуживании мы сэкономили на этом существенные суммы. Следует учесть, что это работы капитального характера. Чтобы привлечь на них наши собранные средства из фонда кап. ремонта требуется решение общего собрания собственников. К сожалению, некоторые квартиры голосовали против использования средств кап. ремонта, либо вообще не приняли участие в данном голосовании. Поэтому средства на текущий ремонт лифтов пришлось выставлять отдельной строкой в квитанциях собственников. Для смягчения финансовой нагрузки правлением было принято решение по рассрочке данных платежей на три месяца. В дальнейшем так или иначе нам придется проводить замену ремней в остальных лифтах. Срок службы ремней уже закончился, но мы не сможем бесконечно его продлевать за счет постоянной регулировки и должного обслуживания. Рано или поздно в целях безопасности автоматика отключит лифт. По законодательству без такого основания, которое выдается при освидетельствовании лифтов мы не имеем права заранее производить замену ремней лифтов находящихся в работе.
При необходимости таких ремонтов мы будем снова проводить общее собрание собственников для возможности принять решение о использовании средств фонда кап ремонта. Для этого мы планируем проведение внеочередного технического освидетельствования остальных лифтов. Прошу при будущих голосованиях отнестись ответственно, для того чтобы набрать кворум по принятию решения использовать на ремонт лифтов уже собранные средства фонда кап. ремонта.
На данный момент сумма на ремонт лифтов первого и второго подъездов еще не набрана, но нам удалось договориться с подрядчиком о проведении работ заранее. В августе будет последнее начисление на текущий ремонт. Прошу всех вовремя провести оплату коммунальных платежей.
p/s На данный момент автоматика отключила работу лифта в 5-м подъезде. Причина там не в замене ремней, а в рамках текущего обслужиания. Сейчас заказаны запчасти и ждем их поступления. По приходу лифт запустят в ближайшее время.