№

Вопрос повестки собрания

За %

Против %

возд.%

1

ИЗБРАНЫ председатель, секретарь, общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №8/2 по ул. Рассветная, являющихся лицами уполномоченными на произведение подсчета голосов и оформление итогов голосования.  

1.1 Председатель собрания – Пономарев И.Н.

1.2 Секретарь – Самсонова М. А.

95,31

1,35

3,33

2

ПРИНЯТЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ТСН «Рассветная 8-2» (ИНН 6670507774), о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Утвердили перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в следующем порядке:

РЕШИЛИ ПРОВЕСТИ капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 8/2 по ул. Рассветная в г. Екатеринбурге (далее по тексту – услуги и (или) работы на следующих условиях:

- УТВЕРДИЛИ перечень услуг и (или) работ:

2.1 - ремонт систем ХВС, ГВС (замена магистралей ХВС, ГВС);

2.2 - ремонт лифтового оборудования (ремонт лифта №B7NU-6569 – замена тяговых ремней (8 жил L-151м), заглушек.      

- утвердить сроки выполнения услуг и (или) Работ: не позднее 31 декабря 2025 г.;

2.1 - УТВЕРДИЛИ предельно допустимую стоимость услуг и (или) Работ на выполнение ремонта систем ХВС, ГВС: не более 6850000 (Шесть миллионов восемьсот пятьдесят тысяч рублей ноль копеек) рубль 00 копеек.

2.2 - УТВЕРДИЛИ предельно допустимую стоимость услуг и (или) Работ на выполнение ремонта лифтового оборудования: не более 821483 (Восемьсот двадцать одна тысяча четыреста восемьдесят три) рубля 00 копеек (в том числе НДС 20%).

- УТВЕРДИЛИ источник финансирования услуг и (или) Работ: использовать денежные средства фонда капитального ремонта, находящиеся на специальном счете многоквартирного дома №8/2 по ул. Рассветная в г. Екатеринбург № р/с - в ПАО «Сбербанк России»;

- ВЫБРАЛИ ТСН «Рассветная 8-2» в лице председателя правления Пономарева И.Н., лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договор строительного подряда, предусмотренного ч. 7 ст. 166 ЖК РФ, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также в качестве лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

78,17

1,64

3,16

3

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ об отказе от проведения строительного контроля при проведении капитального ремонта в МКД со стороны уполномоченного органа, в виду того, что указанный орган на территории МО г. Екатеринбург, Свердловская область не сформирован.

Определить Правление ТСН «Рассветная 8-2» в лице председателя правления ТСН «Рассветная 8-2» - Пономарева И.Н., лицом которое от имени и в интересах собственников уполномочено на выбор подрядной организации, заключение договора, определение стоимости, порядка и источника финансирования для проведения от лица заказчика (собственников помещений), строительного контроля за работами по капитальному ремонту в МКД в порядке ст. 53 ГрК РФ, в соответствии со ст. 166 ЖК РФ.

73,31

3,70

5,97

4

УТВЕРДИЛИ правила проживания в многоквартирном доме ул. Рассветная д.8/2. Определить следующий порядок уведомления жителей о важных сообщениях в МКД – путем размещения информации на сайте r8-2.ru в разделе новости и/или в личных кабинетах собственников, мобильном приложении ТСН Рассветная 8-2, а также дублирования в мессенджерах используемых ТСН.

94,11

3,25

2,62

5

УТВЕРДИЛИ Положение об использовании общего имущества в многоквартирном доме, содержащего условия, перечень и порядок использования общего имущества, заключения договора, определение стоимости. Определить ТСН «Рассветная 8-2» лицом, уполномоченным выступать от имени и в интересах собственников при использовании общего имущества.

70,07

7,19

5,50

6

РЕШЕНИЕ ПО ВОПРОСУ НЕ ПРИНЯТО о предоставлении в пользование на возмездной основе части квартирного холла и сохранении ранее установленных собственниками ограждающих конструкций (дверей) в квартирных холлах и МОП в доме № 8, корп. 2 по ул. Рассветная г. Екатеринбурга физическим лицам (в том числе собственникам и арендаторам помещений в МКД № 8/2 по ул. Рассветная г. Екатеринбурга) (далее по тексту - Услуги) на следующих условиях: Cрок предоставления в пользование: 11 месяцев, с автоматической ежегодной пролонгацией при отсутствии возражений какой-либо из сторон; Cтоимость услуг составляет не менее 800 рублей за 1 кв/м занимаемой площади в месяц Наделить ТСН «Рассветная 8-2» (ИНН 6670507774), полномочиями на заключение/ изменение /расторжение соответствующего договора от имени собственников, подписание актов, выдаче технических условий.

48,28

26,47

8,22

7

НАДЕЛИЛИ Правление ТСН «Рассветная 8-2» полномочиями на принятие решений от имени и в интересах собственников помещений в МКД о демонтаже сетей связи/интернет/телевидения и установленного оборудования провайдерами связи/интернет/телевидения, в том числе при прекращении оказания оператором связи услуг связи в МКД; при выявлении сетей связи, которые не снабжены средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи; в иных случаях и по иным основаниям, с правом на определение способа и срока демонтажа сетей связи/интернет/телевидения. Принять решение о демонтаже сетей связи и иного оборудования, установленного в МКД - оператором ПАО «ВымпелКом» - Билайн.  

69,52

7,17

6,28

8

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ об оказании услуг по контролю за соблюдением общественного порядка на придомовой территории и в местах общего пользования в многоквартирном доме (охрана).

- определить источником финансирования услуг – средства собственников (целевой сбор) в размере 350 рублей __00__ копеек с помещения собственника ежемесячно. Сбор денежных средств осуществить путем выставления отдельной строки в квитанции за ЖКУ.

 - выбрать Правление ТСН «Рассветная 8-2» лицом, которое от имени и в интересах всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено, на определение подрядной организации и заключение договора.

73,01

19,99

6,98

9

РЕШЕНИЕ ПО ВОПРОСУ НЕ ПРИНЯТО! (об установке шлагбаума с системой контроля и управления доступом (СКУД) на внешней парковке при въезде на территорию МКД Рассветная д. 8/2 с целью ограничения въезда и пребывания автотранспорта на территории МКД, владельцы которого не являются собственниками помещений в МКД. Сумма 249 500,00 руб

- определить источником финансирования работ (изготовление проекта и производство работ) - средства собственников (целевой сбор) в размере 500 рублей 00 копеек с помещения собственника (единоразово). Сбор денежных средств осуществить путем выставления отдельной строки в квитанции за ЖКУ. 

- выбрать Правление ТСН «Рассветная 8-2» лицом, которое от имени и в интересах всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено, на определение порядка производства работ, утверждение проекта выполнения работ по установке шлагбаума и СКУД, утверждение сроков выполнения работ, на выбор и заключение договора с подрядной организацией.

Примечание: решение данного вопроса реализуется

При положительном решении об установке и обслуживании шлагбаумов и СКУД

собственниками МКД Рассветная, д. 8, корп. 1, д. 6, корп. 2 с целью определения

порядка совместного пользования шлагбаумами и СКУД, а также совместного

несения расходов на монтаж и обслуживание шлагбаумов и СКУД).

60,79

17,02

5,17

10

РЕШЕНИЕ НЕ ПОДЛЕЖИТ РЕАЛИЗАЦИИ! (Утвердили стоимость обслуживания вновь установленного шлагбаума и СКУД (будет реализован при принятии положительного решения по вопросу №9):

- определить источником финансирования - средства собственников в размере 60 рублей копеек с помещения собственника ежемесячно. Сбор денежных средств осуществить путем выставления отдельной строки в квитанции за ЖКУ.

71,63

20,60

7,75

11

УТВЕРДИЛИ стоимость на обслуживание существующих ограждающих устройств (шлагбаума, СКУД).

- определить источником финансирования - средства собственников в размере 50 рублей 00 копеек с помещения собственника ежемесячно. Сбор денежных средств осуществить путем выставления отдельной строки в квитанции за ЖКУ.

77,75

14,29

7,94

12

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ об установке дополнительного оборудования видеонаблюдения- три камеры на фасад, радиоточки в 10 лифтах МКД.

- определить источником финансирования работ (на производство работ) - средства собственников (целевой сбор - единоразово) в размере 18 рублей 00 копеек на кв.м. помещения собственника. с разбивкой данной суммы на три месяца.

Далее обслуживание оборудования осуществлять в следующем порядке:

- определить источником финансирования - средства собственников в размере 79 рублей 00 копеек с помещения собственника ежемесячно.

Сбор денежных средств осуществить путем выставления отдельной строки в квитанции за ЖКУ по каждому из этапов реализации принятого решения.

71,42

20,29

8,27

13

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ о взимании платы за нарушения правил выгуливания домашних животных (выгуливание собак на придомовой территории под знаком запрета выгула), а также за порчу общего имущества с собственников помещений содержащих таких животных. Утвердить размер платы в сумме 1000 рублей с помещения собственника – за каждое нарушение. Порядок выявления и оформления нарушений выгула определить Правилами проживания в многоквартирном доме ул. Рассветная д.8/2. Сбор денежных средств осуществить путем выставления собственникам нарушителям отдельной строкой в квитанции за ЖКУ.

84,47

10,03

5,49

14

УТВЕРДИЛИ стоимость обслуживания хоккейного корта в размере 16 115 рублей 53 копеек/ежемесячно. Определить источником финансирования - средства собственников в размере 0,58 руб./кв.м. площади помещения собственника ежемесячно. Сбор денежных средств осуществить путем выставления отдельной строки в квитанции за ЖКУ

68,46

21,91

9,62

15

УТВЕРДИЛИ стоимость на озеленение придомовой территории МКД, в размере 19500 рублей 00 копеек/ежемесячно. Определить источником финансирования - средства собственников в размере 0,70 руб./кв.м. площади помещения собственника ежемесячно.  Сбор денежных средств осуществить путем выставления отдельной строки в квитанции за ЖКУ.

80,98

13,71

5,29

16

РЕШЕНИЕ ПО ВОПРОСУ НЕ ПРИНЯТО! (НЕ Проводить в МКД модернизацию систем управления доступом в подъезды с использованием домофонного оборудования (замена домофона на «Умный видеодомофон») с определением способа открытия входной двери с помощью магнитного ключа и мобильного приложения. Выбрать ТСН «Рассветная 8-2» в лице председателя правления И.Н. Пономарёва, лицом, которое уполномочено на выбор подрядной организации, заключение/расторжение/изменение договора, определение источника и порядка финансирования работ, на осуществление контроля за выполнением работ, а также на участие в приемке выполненных работ и услуг, в том числе подписывать соответствующие акты. Определить срок выполнения работ и оказания услуг – не позднее 31.09.2026 г. Утвердить порядок ежемесячной платы за пользование домофоном - без дополнительных сборов собственников помещений МКД (ранее включено в тариф содержания жилья).

63,01

12,99

6,97

17

УТВЕРДИЛИ порядок расходования собираемых денежных средств от аренды общего имущества, установки водоматов, рекламных мониторов, аренды корта, от использования МОП при организации кладовок и т.д. путем наделения полномочиями Правления ТСН «Рассветная 8-2» выступающего от имени и в интересах собственников, на определение очередности, стоимости и вида расходов.

89,04

4,92

6,02

18

ПРИНЯТО решение о распределении объема коммунальной услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электрической энергии, в размере, превышающем объем коммунальной услуги, предоставляемой на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, в расчетном периоде, между всеми жилыми и не жилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и не жилого помещения. Расчет на нужды ОДН (СОИ) производить по показаниям ОДПУ.

79,28

10,86

9,85

19

НАДЕЛИЛИ Правление ТСН «Рассветная 8-2» полномочиями на принятие решений от имени и в интересах собственников помещений в МКД на определение условий заключения, изменения, договоров со всеми подрядным организациями в том числе по вопросам изменения стоимости оказываемых услуг (охрана, видеонаблюдение, шлагбаумы, корты, озеленение и иные дополнительно оказываемые услуги ТСН), путем включения изменений в смету и автоматической реализации с момента принятия решения Правлениям, с последующим ее утверждением на общем собрании членов ТСН.  

87,85

6,63

5,51

20

УТВЕРДИЛИ правила посещения и содержания теннисного корта ЖК «Рассветный». Наделить полномочиями Правление ТСН «Рассветная 8-2», выступающего от имени и в интересах собственников на установления порядка компенсации за содержание корта путем оформления соглашения с прилегающими МКД.

86,47

2,77

10,74

21

ОПРЕДЕЛИЛИ место хранения копий протоколов, решений и иных документов по процедуре общего собрания собственников МКД, в помещении ТСН «Рассветная 8-2» офис кв. 301, по адресу г. Екатеринбург, ул. Рассветная д.8/2. Оригиналы документов сдаются на хранение в ДГЖиСН СО.

96,96

0,55

2,47