Сообщение об общем собрании собственников помещений дома и членов ТСН "Рассветная 8-2"

Соседи, всем добрый день!!

20 декабря 2022 на информационных стендах в каждом подъезде размещены сообщения о начале проведения собраний собственников и членов ТСН нашего дома. Очная часть собраний состоится 30 декабря 2022 года в 19 часов. Далее можно будет голосовать заочно.

На собраниях необходимо принять следующие вопросы:

В первую очередь это открытие спецсчета капитального ремонта.

1. На данный момент перечень работ по капитальному ремонту и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в нашем доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта. В нашем случае это после 2045 года. Поэтому нам надо принять решение о создании спец счета чтобы при необходимости можно было провести ремонт в более ранние сроки. Иначе деньги платим, они лежат в фонде, а возможности их использования не будет аж до 2045 года. Также нам надо принять решение о размещении этих денег на депозите, чтобы банк начислял нам проценты по этому «вкладу»
2. Решение вопросов по качеству воды в доме. Многие жалуются, что вода в доме идет грязная. Это происходит по двум причинам - грязь поступает с внешних сетей и из ржавых труб магистралей внутренних сетей дома. На сегодня у нас есть договоренность с застройщиком о том, что за его счет можем установить общие фильтры воды на дом и заменить общие магистрали ХВС и ГВС на полипропилен. Кроме этого, за счет застройщика будет проведена модернизация общих дверей на переходных лоджиях к приведению их к ГОСТу. За это тоже необходимо проголосовать на общем собрании.
3. Для уменьшения финансовой нагрузки на собственников нам можно привлечь дополнительные средства на дом, а также принять решение о возможности расходования этих средств на обслуживание тех же фильтров воды и на доп. услуги которые сейчас оказываются собственникам – это видеонаблюдение, охрана, обслуживание корта, озеленение и т.д. За счет этого можно уменьшить суммы в квитанциях.
4. Также нам надо принять новую редакцию правил проживания, где будут отражены изменения в связи с установкой СКУД, по охране, по правилам использования кортов правилам заезда во двор и т.д.
5. Необходимо отголосовать решение по использованию личных кабинетов собственниками в системе видеонаблюдения, установленной на доме с доступом в облако.
6. Также принять решение о передаче в муниципальную собственность наружных инженерных сетей.

Это важные вопросы, все решения по ним  в интересах жителей нашего дома, поэтому прошу принять активное участие в голосовании.

Пономарев Игорь Николаевич

вп